Ada Mezanin dan Sistem Udara Silang
Meski berdiri di lahan kecil, Konrumah 1 tetap memiliki lantai tambahan berupa mezanin yang berada tepat di bawah atap. Area ini dapat digunakan sebagai kamar tidur tambahan, gudang penyimpanan, bahkan ruang menjemur pakaian karena suhunya cenderung lebih hangat pada siang hari.
Akses menuju mezanin menggunakan tangga vertikal berbahan baja holo yang sederhana namun efisien. Dengan adanya area tambahan ini, kapasitas ruang rumah terasa jauh lebih maksimal dibanding kontrakan biasa berukuran serupa.
Untuk menjaga kenyamanan suhu ruangan, sistem ventilasi silang atau cross ventilation juga diterapkan. Udara segar masuk melalui roster di bagian depan rumah, sementara udara panas dibuang melalui exhaust fan di area belakang lantai atas. Sistem ini membuat aliran udara terus bergerak sehingga rumah terasa lebih sejuk meskipun berada di lingkungan padat.
Baca Juga:Kenapa Harga Makanan di Tempat Wisata Mahal? Ternyata Ada Alasan di BaliknyaSengketa Lahan SDN Adiarsa Timur 1 Menemui Titik Terang, Disdikbud Siapkan Empat Lahan Alternatif Relokasi
Tetap Ramah Lingkungan Meski Berdiri di Lahan Beton
Di balik tampilannya yang industrial, proyek ini ternyata juga memperhatikan aspek lingkungan. Salah satu caranya dilakukan lewat sistem pengelolaan air hujan yang dirancang agar tidak langsung dibuang ke saluran drainase warga.
Air dari atap rumah dialirkan melalui pipa talang yang sengaja diekspos di dalam sudut kamar mandi. Dari sana, air langsung masuk ke sumur resapan mandiri sedalam sekitar empat meter yang berada di bawah bangunan.
Cara ini membantu menjaga fungsi resapan tanah meski lahan sudah tertutup bangunan. Sistem tersebut juga dinilai mampu mengurangi limpasan air ke lingkungan sekitar yang berpotensi memicu genangan atau banjir saat hujan deras.
Modal Relatif Kecil, Nilai Sewanya Justru Tinggi
Hal lain yang membuat Konrumah 1 menarik adalah strategi bisnis propertinya. Saat pertama dibangun sekitar 2020 hingga 2021, biaya pembangunan satu unit rumah disebut hanya berada di kisaran Rp90 jutaan. Angka ini tidak jauh berbeda dengan biaya kontrakan konvensional di wilayah sekitar.
Namun hasil akhirnya justru sangat berbeda. Jika kontrakan biasa di area tersebut rata-rata disewakan sekitar Rp800 ribu hingga Rp900 ribu per bulan, Konrumah 1 mampu dipasarkan hingga sekitar Rp1,8 juta per bulan.